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3D建築資訊模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）技術。透過BIM來呈現實體建築的虛擬分身，工程師可以先在虛擬世界中進行設計、模擬、除錯、出圖、施工排序，最後再進入實體施工階段來付諸實踐，也就是說，BIM是一種虛實整合的技術。
BIM 的最大優點之一就是，它會弭平擁有者在設計與建構階段時常會遇到的混淆的情況!
並可預防建築專案在規劃階段可能發生的潛在衝突，讓建築師和設計師更迅速簡單了解實際狀況，建模完成後可提供業主及維修人員所需資訊
整個建設領域，建設領域包含城市規劃、交通建築、環境工程、節能工程、地下空間工程。是建築中的一部分例如水電、土方工程等，也可以是單體建築，也可以是社區，甚至是一座城市!
幾何訊息：尺寸、長寬等能用數字表示的資訊，比如「展示櫃的尺寸」、「門的尺寸」、等可以用數字表示的都叫幾何訊息，BIM系統的一大用處就是可以根據這些幾何訊息預先模擬並解決可能出現的碰撞問題。
非幾何訊息：設備資料、廠商資訊、工程備註等資訊非幾何訊息就是無法以數字表達與模擬的資訊，比如展示櫃的尺寸、提供展示櫃廠商的聯絡資料、展示櫃安裝的方法等，這些都是所有參與者為了方便管理與模擬而放到BIM模型中的非幾何訊息
建立方式及進入空間檢視：
使用Revit 進行模型建制，轉為navisworks縮小檔案提供工地人員進行空間檢視查核。
目前運用BIM技術最多的是設計階段，用3D模型來取代傳統的圖紙，但如果只有設計方使用BIM，參與也只有設計方的話那麼成效也是有限的。
因為一項建案工程就如像開發產品，設計方只是一開始的階段，想要讓BIM發揮最大效益，需要所有相關角色一同參與專案的所有過程。
需先召集施工、設計、材料供應、監造等角色一同參與BIM模型，在專案實際執行之前先用BIM中的模型「模擬」一遍，確認沒問題之後再動工，實際執行時也應該要盡可能依照BIM中的模型去施作。
BIM的模型數據是會根據時間不斷變化的，如果專案中每個角色在一開始就參予BIM中的模擬，就可以提早發現問題並解決，將實際施作中產生的錯誤降到最低，這樣模擬才有價值。
營建產業在建築生命週期各個階段（規劃、設計、施工、營運維護）間資訊交換上，仍以傳統的平、立、剖面圖說為主，導致資訊不易完整的傳遞、統整與維護，不僅無法有效提升營建產業的整體效能，甚至同時浪費不少材料與人力資源。而BIM就是為了解決前述資訊交換不足所帶來的問題，利用電腦可存取的標準化資訊模型，改良建築規劃、設計、建造與維護管理的完整專案工作流程。
業主應先提出符合自身需求及相對應成本的資訊需求內容，再由營建團隊針對業主需求，在營建過程中分段建置模型，交給業主檢核，才能在實體建築完工時，同時也完成了資訊充足、精確且與完工實體建築相對應的BIM Model。
所以，應用BIM並不只是採買電腦軟硬體即可馬上獲得前面所提到的效益，還要將建置BIM Model的工作整合，甚至是嵌入現有的營建作業流程及觀念中，才能有效率地同時完成虛實相輔的BIM Model與實體建築物。
與一般3D建模軟體不完全相同，BIM主要是利用電腦資訊之物件導向觀念，依實務施工流程、設備組成，將建築物及附屬之設備，有系統地拆分為數個虛擬元件，例如柱、樑、門窗、衛浴設備等。
元件已經具備了詳細的尺寸、屬性資料，設計單位可以利用BIM Model進行如：採光、設備傢俱擺放等模擬，以便與使用者溝通，調整優化設計。
加強瞭解營建工程專案進度與預期成果，以及成本、工期和品質的控管。藉由精確的3D視覺化分析、可提早於設計階段進行跨領域專業的協同作業，使設計方案可行性得以隨時驗證與檢討修訂。可於施工前進行設計碰撞檢查、落實Lean Construction（精實營造）施工技術等。
在政府大力推廣BIM技術及觀念之下，中福營造深知培育人才、深化應用的重要，已於設施管理階段、開發本土應用等方面，進行相關推廣與研究工作。
認為BIM促成建築品質、效能提高，持續推動有助於循環經濟，跳脫把模型產生施工圖概念，重要的是BIM於營運維護應用。
導入BIM建築資訊化模型解決方案，透過BIM模型檢測進行建築建照電腦輔助審查，並逐步修正問題才能避免施工過程中衍生重工成本。
